2 iemesli, kāpēc īre var būt labāka nekā pirkšana, atkarībā no tā, kur redzat sevi 5 gadu laikā
Viens. Jūs varat pārbaudīt ūdeņus tur, kur dzīvojat (vai vēlaties dzīvot)
"Ja vēlaties iespēju izpētīt citas apkaimes vai redzēt, kā jūs nākotnē apmetaties kaut kur citur, īre tagad ir pareizā izvēle," saka Darrahs. Izīrēšana ir arī ideāls veids, kā pārbaudīt jaunu pilsētu pirms ilgtermiņa saistību uzņemšanās. “Izmēģiniet dažas no šīm iespējām gadu vai divus, lai iegūtu izpratni par to, kur jūs patiešām vēlaties beigties,” viņa iesaka.
Rādītājs. Jūsu pieskaitīšana ir vieglāk noregulējama
Ņemot vērā to, ka 30 gadi ir visvairāk sastopams hipotēkas termiņš Amerikā, un refinansēšana, lai saņemtu zemāku procentu likmi, ne vienmēr ir iespējams, ja jūs pērkat māju, jūs galvenokārt apņematies veikt konkrētu ikmēneša maksājumus ilgāku laika periodu. Tas, iespējams, nav praktiski, ja neesat pārliecināts, ka varat uzturēt šāda veida ilgtermiņa maksājumu grafiku-hey, dzīve nav nekas, ja ne neparedzams, it īpaši, ja jūs joprojām saņemat finansiāli iedibinātu, izīrēšana varētu būt a Labāks ceļš. "Jums ir iespēja palielināt savu dzīves dārdzību augšup un lejup, cik nepieciešams gadu gaitā, īrējot," saka Darrah.
5. Nav iespējams gūt peļņu uzreiz mājās
Pēc pirkšanas un modelēšanas jūs, iespējams, varēsit to pārdot augstāk nekā samaksātais, it īpaši pēc jebkādām renovācijām, kas īpašumu padarīja modernāku un atjauninātu. Un tas, iespējams, ir arī jūsu prātā, varbūt pat no paša sākuma, ja vēlaties pirkt un pārdot kā ieguldījumu īpašumu, nevis dzīvojot tur pats.
Diemžēl jums būs jābūt pacietīgam, pirms redzēsiet atgriešanos. “Vidējais laiks, kas jums nepieciešams, lai turētu dzīvokli, lai redzētu jebkāda veida atgriešanos, ir 5 gadi,” viņa saka. Tātad, šī piecu gadu atzīme izturas un ieslēdz apņemšanos.
Padomi īres tirgus navigācijai
- Esiet gatavi un piesakieties agri: Lieciet lietojumprogrammu dokumentus rokā, lai jūs varētu ievietot uz vietas uzklāšanā un palielināt iespējas iegūt nomu, kuru esat uzstādījis.
- Darbs ar aģentu: Lai gan jūs varat pārlūkot mājas īrēt patstāvīgi un ieplānot tikšanās ar nomas birojiem nomas ēkās patstāvīgi, ja jūs varat atļauties to nolīgt, aģents padarīs procesu vieglāku un var palīdzēt jums atrast nomas iespējas, kuras parasti varat palaist garām. "Viņi palīdzēs jums vadīt procesu, un viņiem būs padomi, kā palīdzēt jūsu lietojumprogrammai izcelties virs pārējiem," saka Darrah. “Nesen es no saviem īrniekiem uzrakstīju“ mīlestības vēstuli dzīvoklim ”, kuru mēs dalījāmies ar īpašnieku-tā nekavējoties noslēdza darījumu.”
- Esiet atvērts, lai izpētītu robežas apkaimes: Ja jūsu sirds ir iestatīta uz konkrētu, rosīgu vietu, bet cenas ir pārāk augstas, apsveriet iespēju skatīties blakus esošajā apgabalā, jo tai, iespējams, ir zemākas par mājām, nekā tas ir populārais brālēns, kas joprojām atrodas tieši tajā apgabalā, kuru vēlaties.
- Ja iespējams, parakstiet vairāku gadu nomu: “Šeit jūs saņemsiet vislielāko sprādzienu par savu buku,” saka Darrah. Bloķēšana nomu vairāk nekā gadu par tādu pašu īres cenu ietaupīs ikgadējo nomas pieaugumu inflācijas dēļ, ko parasti redzat atjaunošanā.
Ak čau! Jūs izskatāties kā kāds, kurš mīl bezmaksas treniņus, atlaides progresīvākajiem labsajūtas zīmoliem un ekskluzīva aka+labs saturs. Reģistrējieties labi+, mūsu tiešsaistes Wellness iekšējās informācijas kopienai un uzreiz atbloķējiet jūsu atlīdzību.
